Imóvel de alto padrão com localização privilegiada no bairro Jardim Itaú, um dos mais valorizados e bem estruturados de Vespasiano. Com um projeto imponente que alia requinte, bom gosto e versatilidade, esta propriedade é perfeita tanto para quem busca uma residência espaçosa e aconchegante quanto para investidores que desejam instalar uma clínica médica, escritório corporativo ou empreendimentos afins. Características do Imóvel: Área Total: Lote amplo de 720 m² Área Construída: 345 m² com acabamentos de fino acabamento Quartos: 6 quartos amplos, sendo 2 suítes confortáveis Salas: 3 salas integradas e bem iluminadas, incluindo uma sala principal para 2 ambientes Espaço de Convivência: Sala de repouso exclusiva para momentos de relaxamento Cozinha: Cozinha planejada com armários de alta qualidade e excelente distribuição Área Externa & Lazer: Piscina privativa e sacada com vista panorâmica Garagem: 2 vagas cobertas Destaques e Potencial de Uso: Residencial: Ambientes espaçosos, ideais para famílias que priorizam conforto, segurança e lazer privativo. Comercial: Planta versátil com fácil adaptação para consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, coworkings ou sedes empresariais. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel único!